ご購入時の諸費用について

建築費以外のすまいづくりにかかる費用

住まいづくりにかかる費用は、建築費以外にも、さまざまな費用があります。
土地、建物関係の費用以外にも、ローン保証料や税金などの諸費用、
さらに入居時の引っ越しなどの費用も必要となります。

建築費の分類　まずは、ここからスタートしましょう。

● 建築費を大きく分けると

建物の本体工事費

基礎、断熱・気密、構造体、建物、外装、設備、外部建具、内部建具などの設備

付帯工事費

屋外給排水工事、基礎補強、解体費用、屋外電気、ガス工事、外部費用など

その他の費用

照明器具やカーテン、家具、引っ越し費用、各種税金、新築時に伴う諸費用が別途必要

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標準仕様価格に含まれる工事及び設備　最低限必要となる基本的な建築費の仕様項目です。

■外部工事

基礎・構造体・壁体・軒裏・屋根・外部建具・雨戸又は面格子・網戸・2階肘掛窓手摺り・玄関庇・玄関ポーチ・勝手口ポーチ・雨樋など

■内部工事

玄関・ホール・廊下・階段室・厨房・食堂・脱衣所・洗面所・浴室・便所・和室・洋室・ユーティリティ・ 押入などの床、壁、天井などの仕上

■付帯設備

厨房設備：システムキッチン・吊戸棚・換気扇
衛生設備：一式

■電気設備

［分電盤 / 屋内配線一式］（延面積により規定。‹例›100m2以上では30A6回路）

［照明器具］居室以外全て

［コンセント］ 居室2カ所・アース付きコンセント1カ所・屋外1カ所
TVアンテナ引込口1カ所・電話引込スリーブ1カ所・
モニター付きインターホンなど

［内部建具］ 屋外及び屋内1m以内までの給排水配管（横引きおよびタメ桝を含まず）
給水栓／厨房・浴室・洗面所・便所に各1カ所、計4カ所

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購入時の費用シミュレーションサンプル例　実際にシュミレーションしてみましょう。

Aさん宅の場合：土地から購入

［家族構成］
ご主人30歳・奥様30歳・お子さま5歳・
お子さま2歳 子供たちの成長に合わせ、現在の住まいが手狭になり新居完成をお子さまの小学校入学に合わせるため購入を決意。

内訳

建物・土地費用
（本体工事費/附帯工事費/外構・造園費） 		36,900,000円
消費税 900,000円
建物・土地購入費：   37,800,000円

内訳

仲介手数料 1,225,350円
ローン申し込み料 105,000円
ローン保証料 721,385円
火災保証料 約 350,000円
登記料 約 465,000円
印紙税 35,200円
諸経費 2,901,935円
諸経費： ※借入金3,500万円、35年返済の場合 2,901,935円

予算総計： 約40,700,000円

支払いが必要な税金　かしこく知って、うまく活用しましょう。

  • ■消費税| 売買・請負
  • ■印紙税| 売買・請負・金銭消費賃借契約書
  • ■登録免許税| 不動産登記
  • ■不動産取得税| 不動産の取得
  • ■固定資産税| 不動産の所有(毎年1月1日）
  • ■都市計画税| 不動産の所有（毎年1月1日）
  • ■住宅ローン減税| ローンを利用した時

関連リンク

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